funda rating

Erica – Kerklaan 32

Verkocht € 225.000 k.k

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning op één van de meest sfeervolle locaties in Erica staat de koop.
Dit unieke object staat tegenover de markante Katholieke kerk.
Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Dit voormalige café Töller heeft een idyllische en knusse uitstraling.
De woning heeft veel mooie authentieke details en biedt toch hedendaags wooncomfort.

Achter het woonhuis staat een ruime garage.
Deze is gebouwd in spouw en voorzien van een zolder.
De tuin ligt mooi om de woning heen, deze is nu open, maar kan eenvoudig meer afgesloten worden.

De indeling is als volgt:
Entree, een prachtige ruime hal met trapopgang en deuren naar de diverse ruimtes en meterkast.
Sfeervolle woonkeuken met moderne keukenopstelling.
Deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Grote woonkamer met erker en een fraai balkenplafond. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de lommerrijke straat en de Katholieke kerk.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze is uiteraard ook geschikt als werkkamer of speelkamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
Separate toiletruimte met fonteintje.
Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten.
Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren.

De woning staat op de hoek van de Kerklaan en de Kerkweg.
Het is hier goed en rustig wonen.
In de Kerklaan bevindt zich een basisschool.
De kinderboerderij is in slechts enkele minuten lopend te bereiken.
Erica biedt uitgebreide voorzieningen zoals een supermarkt, een cafetaria, een bouwmarkt en een drogisterij.
De omgeving is prachtig en leent zich uitstekend voor mooie wandelingen en fietstochten.
Emmen ligt circa 15 autominuten biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, zoals diverse horeca en een uitgebreid winkelcentrum.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 225.000,- k.k
Aanvaarding: In overleg
Beschikbaarheid
Status: Verkocht
Bouw
Object type: Woonhuis, Eengezinswoning, Twee-onder-een-kapwoning
Bouw periode: 1899
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 127
Overige inpandige ruimte: 0
Volume: 350m3
Perceeloppervlakte: 410m2
Indeling
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Kadastrale gegevens
Kadaster: Emmen G 8812
Perceeloppervlakte: 410m2

Bezichtiging aanvragen