Emmer-Compascuum – Oosterdiep WZ 128

Beschikbaar € 495.000 k.k

Omschrijving

Bieden toegestaan!

Op zaterdag 9 juli 2022 en zondag 10 juli 2022 kun je deze mooie woning, zonder afspraak, komen bekijken.

Vrijstaand karakteristiek herenhuis (voormalige bakkerij) gelegen in het dorp Emmer Compascuum.
Emmer-Compascuum heeft een goed en compleet voorzieningenaanbod qua winkels, scholen en zorg.
De woning staat op korte afstand van het centrum.

Emmer-Compascuum is een middelgroot buitendorp van Emmen.
Uitvalswegen zijn snel en vlot te bereiken.
De A37 is bijvoorbeeld een goede verbinding met Duitsland en de rest van Nederland.

Ook qua recreatie heeft de omgeving veel te bieden.
Zoals de Veenvaart (vaarverbinding), mooie natuurgebieden, speeltuinen en het buitenzwembad.

Indeling:
Begane grond:
Entree zijgevel met ingang naar de hal met 2 deuren: de linkerdeur gaat naar het woongedeelte en de rechterdeur naar de bergruimtes en garages.
De bergruimte bestaat uit een gedeelte van 3 ruimten dat in gebruik is als winkelmagazijn met toegang naar 2 garages met garagedeuren.
De voormalige bakkerijruimten zijn geschikt als separaat (apart) woongedeelte. Het is voorzien van een keuken, 1 toilet, cv-ketel, afvoer en toevoer van water.

De linker deur in de entree hal geeft toegang naar de ruime woonkeuken ruimte met doorloop naar de kantoorruimte en doorloop naar de 1ste leefkamer. Tussen de keuken en de 1ste leefkamer zijn schuifdeuren.
Deze kamer geeft toegang aan toegang naar 3 ruimtes (kamers), een kleine kelder en de afgesloten trap naar de bovenverdieping.
Eerste: de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een zwevend toilet.
Tweede: separaat toilet met zwevend toilet en fontein.
Derde: de tweede grote leefkamer met uitzicht op het vaarkanaal Ter Apel-Erica. Vanuit deze grote kamer is de toegang naar een opkamer in gebruik is als muziekkamer. Dit gedeelte van het huis was de voormalige bakkerswinkel met kenmerkende etalage en toegangsdeur gericht op de ventweg waar vele wandelaars langs lopen en een toegang naar de voorgevel.

Eerste verdieping:
De hele verdieping heeft een sfeervolle houten kapconstructie en heeft een grote overloop.
Er zijn 4 slaapkamers, 1 opbergruimte en stookvertrek. De slaapkamer aan de voorgevel geniet van de zonsopgang en de slaapkamer aan de achtergevel geniet van de avond zon.

De woning is geheel aangepast aan de moderne eisen en is verhuisklaar.
De woning is grotendeels gerenoveerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbel glas.
Verwarming via 2 CV-ketels en radiatoren.
Warmwater: Geiser eigendom.
Plat dak op de garages in 1998 en in 2010 gedeeltelijk vernieuwd.
Deze voormalige bakkerijruimten hebben een geïsoleerde spouwmuur, de vloeren zijn van gewapend beton met toegang naar een grote diepe kelder.
Vanuit de middelste bergruimte is de toegang naar een diepe grote kelder van 70m2. Deze kan gebruikt worden als schuilkelder.
De riante achtertuin is ingericht met mooie (onder andere geneeskrachtige) planten en struiken.
De tuin bestaat uit bessenstruiken, fruitbomen en gazon en een houten kippenhok.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 495.000,- k.k
Aanvaarding: In overleg
Beschikbaarheid
Status: Beschikbaar
Bouw
Object type: Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaande-woning
Bouw periode: 1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 230
Overige inpandige ruimte: 327
Volume: 2036m3
Perceeloppervlakte: 920m2
Indeling
Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Kadastrale gegevens
Kadaster: Emmen E 8787
Perceeloppervlakte: 920m2

Bezichtiging aanvragen