funda rating

Emmer-Compascuum – Koppelwijk OZ 7

Verkocht € 199.000 k.k

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP.
Vanwege het grote aantal ingeplande bezichtigingen, is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen.

Op een prachtige plek aan de rand van Emmer-Compascuum staat dit bijzonder charmante, vrijstaande huisje.
Een magnifiek object om je dromen te verwezenlijken.
Dat kan met het huidige huis, maar nieuwbouw is ook zeker een optie.
Het bestaande huis is compact en behoeft enig onderhoud, maar is tegelijkertijd ook erg idyllisch en compleet.

Je woont hier op een heel fijne plek, dichtbij de mooie nieuwbouwwijk én met aan de achterzijde vrij uitzicht over de akkers en velden.
Eigenlijk heb je hier het beste van twee werelden: landelijk wonen op een riant perceel, met voorzieningen in de buurt en niet in ’the middle of nowhere’.
Emmer-Compascuum biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels en supermarkten en verschillende basisscholen.
Uitgebreide voorzieningen bereik je snel in Emmen en Ter Apel. Beide plaatsen zijn goed met de fiets, auto en OV te bereiken.

De woning staat op ruim 1600m2 grond. Op dit perceel staan diverse bijgebouwen én een zwemvijver.
Zo staat er een klein huisje dat als B&B (hier dient dan een vergunning voor te worden aangevraagd bij de gemeente Emmen) gebruikt kan worden, maar ook geschikt is als tuinkamer.
In het andere gebouw is een Finse sauna gerealiseerd.
Achter op het perceel bevinden zich nog een kennel en een kippenren met kippenhok.

De indeling is als volgt

Entree via de veranda.
Toegang tot de sfeervolle woonkeuken.
Deze is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fantastisch SMEG fornuis.
De woonkamer is een fijne, goed indeelbare en gezellige ruimte met een stoere houtkachel.
De meterkast is toegankelijk vanuit de woonkamer en bevindt zich achter de voormalige voordeur.
Vanuit de woonkamer is een werkhoek toegankelijk.
Op de begane grond bevindt zich ook de bijkeuken die geschikt is als provisieruimte, hier bevinden zich tevens de witgoed aansluitingen.
De slaapkamer met badkamer beneden zijn ideaal en daarmee is het een levensloopbestendig huis.

Op de verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met tweede badkamer.

De kozijnen moeten op sommige plekken vervangen worden.
Het buitenonderhoud is in z’n algemeenheid eenvoudig en behoeft enige aandacht.
Natuurlijk is dit object ook geschikt voor nieuwbouw.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 199.000,- k.k
Aanvaarding: In overleg
Beschikbaarheid
Status: Verkocht
Bouw
Object type: Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaande-woning
Bouw periode: 1931
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 87
Overige inpandige ruimte: 0
Volume: 260m3
Perceeloppervlakte: 1685m2
Indeling
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Kadastrale gegevens
Kadaster: Emmen AB 300
Perceeloppervlakte: 1685m2

Bezichtiging aanvragen